Kolej sprzedaje jeden z największych biurowców na terenie Kędzierzyna-Koźla. W trzypiętrowym gmachu przy al. Jana Pawła II można wyodrębnić aż 71 pomieszczeń pod działalność usługowo-handlową.
Kiedyś jedno z najbardziej prestiżowych miejsc pod biuro albo gabinet na terenie miasta od lat pustoszeje i popada w ruinę. Biurowiec przy al. Jana Pawła II 4a, 4b i 6 został wystawiony na sprzedaż. Przetarg zaplanowano na 10 czerwca, a cena wywoławcza nieruchomości wynosi dwa miliony złotych.
Wewnątrz czterokondygnacyjnego można wydzielić aż 71 pomieszczeń pod działalność usługową i handlową. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi blisko 2,4 tysiąca metrów kwadratowych, z czego powierzchnia podstawowa wynosi niecałe 1,9 tysiąca mkw. Biorąc pod uwagę położenie oraz powierzchnię użytkową budynku cena w wysokości 2 milionów złotych nie wydaje się zbyt wygórowana.
Ewentualny nabywca biurowca będzie jednak musiał liczyć się z tym, że budynek wymaga gruntownego remontu. Jego bolączką jest również mała liczba miejsc parkingowych w pobliżu. Problemem może się również okazać znalezienie najemców pod lokale znajdujące się w biurowcu. Dość powiedzieć, że aktualnie nieruchomość objęta jest tylko 23 umowami najmu. W przypadku znalezienia nabywcy na biurowiec, siedem z nich będzie można rozwiązać z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia, w 15 przypadkach okres ten wzrośnie do 3 miesięcy, a jeden z lokali może pozostać zajęty nawet do lipca 2016 roku.
Leszek Pietrzak
Napisz komentarz
Komentarze